TERRENO 984 m² PARA APAIXONADOS PELA NATUREZA R$ 250 mil

CÓDIGO DO IMÓVEL: T-1097

TERRENO 984 m² PILARZINHO REGIÃO DO PARQUE TANGUÁ PARA APAIXONADOS PELA NATUREZA R$ 250 mil

RUA PRECILA FRONZA, 109, PILARZINHO, CEP 82115-300, CURITIBA/PR

SÃO DOIS LOTES JUNTOS, LADO A LADO, ESPECIALMENTE DESTINADOS AOS APAIXONADOS PELA NATUREZA PARA FAZER DO LOCAL SEU REFÚGIO EM MEIO À BELÍSSIMA MATA NATIVA, COM PONTES SUSPENSAS SOBRE O CÓRREGO, APROVEITAMENTO E CONTEMPLAÇÃO DOS RECURSOS PAISAGÍSTICOS NATURAIS ALI EXISTENTES, E, DENTRO DE CURITIBA – UM VERDADEIRO LUXO EM ÁREA URBANA

LOTE Nº 34 SITUADO À ESQUERDA DE QUEM DA RUA PRECILA FRONZA OLHA DE FRENTE PARA OS DOIS LOTES: Lote de terreno nº 34 da Quadra A da planta Vila Santa Therezinha, medindo 12,00 metros de frente, 41 metros do lado direito, 45 metros do lado esquerdo e 15 metros de fundos em 2 linhas sendo uma das linhas de 4 metros e a outra de 11,00 metros. Área total de 510 m². Indicação Fiscal nº 93.014.034.000-4

Por esse lote passa, mais à esquerda, servidão administrativa de passagem de rede de esgoto (tubulada, subterrânea, imperceptível) da SANEPAR correspondente a uma faixa de terreno de 83,90 m² faixa essa com a largura de 2,00 metros por 41,95 metros de extensão.

Lote é atingido por bosque nativo relevante e Área de Preservação Permanente (APP).

Pelo lote passa um córrego de água limpa e sem cheiro porque há rede de esgoto no entorno. Parte do leito desse córrego é de pedras formando pequenas cachoeirinhas. Tem-se notícia da existência de nascente de água num dos lotes.

VALOR DO IPTU 2025: R$ 1.215,64 em 10 parcelas ou R$ 1.094,07 com desconto 10% para pagamento à vista.

 LOTE Nº 35 SITUADO À DIREITA DE QUEM DA RUA PRECILA FRONZA OLHA DE FRENTE PARA OS LOTES: Lote de terreno nº 35 da Quadra A da planta Vila Santa Therezinha, onde há a casa de alvenaria com 55 m² composta de sala e cozinha integradas, lavabo, dormitório suíte e 1 dormitório mais abrigo para carro. Esse lote mede 12,00 metros de frente, 39 metros do lado direito, 41 metros do lado esquerdo e 12 metros de fundos. Área total de 474 m². Indicação Fiscal nº 93.014.035.000-7

O esgoto do banheiro da casa não vai para o córrego porque está ligado à fossa séptica existente no local.

Por esse lote passa, aos fundos, à direita, servidão administrativa de passagem de rede de esgoto (tubulada, subterrânea, imperceptível) da SANEPAR correspondente a uma faixa de terreno de 13,70 m² faixa essa com a largura de 2,00 metros por 6,85 metros de extensão.

Com casa de alvenaria de 55 m² (sala ampla integrada à cozinha, lavabo, 1 suíte mais 1 dormitório).

Atingido por bosque nativo relevante e Área de Preservação Permanente (APP).

VALOR DO IPTU 2025: R$ 338,76 em 10 parcelas ou R$ 304,88 com desconto 10% para pagamento à vista.

Total do IPTU 2025 dos 2 lotes juntos: R$ 1.554,40 em 10 parcelas ou R$ 1.398,95 à vista.

PREÇO: R$ 250.000,00.

NOTAS:

• Registro de imóveis/matrículas em ordem.
• Não é possível financiar esse imóvel através de Bancos, Consórcio de Imóveis e outros meios que requeiram construção averbada não sendo possível averbá-la.
• Trata-se de lotes atingidos por Área de Preservação Permanente com restrições para construções futuras, mas a construção existente é anterior à Legislação Ambiental o que preserva o Direito de continuar existindo sobre os lotes.

vídeo no yotube: https://youtu.be/pII0QRzJ_e4